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项目简介
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项目位于天津市新技术产业园区 ， 隶属于国家高新技术产业孵化基地和服务外包基地 。占地面积 122,414 平方米 ，容积率 1.5 ，建筑面积 191,571 平方米 。项目规划涵盖从创意策划到出版交易，以及衍生产品的开发生产，形成完整的产业链条。内容包括行政办公、公共技术、实验实训、创意研发、生产加工和动漫工作室以及生活配套区等六大功能区。项目正在申报国家级动漫创意产业振兴基地，主要职能之一是动漫创业企业孵化器。通过 提供研发、生产、经营的场地，通讯、网络与办公等方面的共享设施，吸引动漫企业、游戏开发企业等入驻基地，从而获取房屋、设备的租金收益。目前已有 20 家动漫游戏企业入驻基地； 二是提供动漫产品、技术、人才交流学习平台以及商务咨询等增值服务； 三是提供相关配套措施，包括建设：高层公寓、别墅、低密度楼群、卡通幼儿园、大型生活购物超市、动漫主题公园、培训学校、酒店等。主要通过销售和出租、利润分成等获取收益；四是该项目被列入天津市 2007 年重大产业化项目，已经得到国家发改委和天津市科委，园区政府的资金扶持，并享受国家、天津市以及新技术产业园区的配套优惠政策。该项目准备 2008 年 3 月份主体工程开工， 2009 年 2 月投入运营。基地运营模式分为销售和自有资产经营。其中，销售收入来源于行政与研发大楼、动漫创意中心和住宿中心，销售收入预计 665,200,000 元，综合净利润率 25.6% 。自有资产经营包括会议中心、体验中心、培训中心，每年经营收入预计 53,294,455 元，平均投资回收期 11.1 年。
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